Leistungsübersicht
Vermittlung von Kauf und Mietimmobilien
Wir vermitteln Immobilien zur Miete oder zum Kauf. Dabei richten wir uns sowohl an Inhaber von Immobilien als auch an Interessenten, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Ihnen als Eigentümer bieten wir einen umfangreichen Service rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Dazu nutzen wir alle wichtigen und relevanten Vermarktungskanäle. So können wir Ihre Immobilie bestmöglich am Markt platzieren. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how! Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, finden Sie bei uns ausgewählte Objekte. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, in unserem Portfolio werden Sie bestimmt fündig. Wir speichern Ihre Suchanfragen in unseren Kundendateien. Gerne suchen wir auch für Sie nach geeigneten Immobilien. Marketinginstrumente sind hier u.a.Immobilienportale, unsere Homepage, auffällige Verkaufsschilder oder Werbebanner, Exposés, Postkartenwerbung usw.
Wir stellen Ihnen selbstverständlich gerne unsere Arbeit in einem persönlichen Gespräch vor.
Immobilienbewertung
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Sie wissen nicht, welchen Wert sie hat?
Es gibt auch andere Gründe, Klarheit über den Wert einer Immobilie zu erhalten. z B
° Sie möchten Ihre Immobilie beleihen?
° Sie denken an eine Anschlussfinanzierung?
° Sie haben eine Erbschaft oder eine Auseinandersetzung durch Interessenkonflike in Erbengemeinschaften?
° Das Finanzamt setzt im Rahmen Ihrer Erbschaft einen falschen Wert für die geerbte Immobilie an?
° Sie möchten Ihre Immobilie für sich verrenten oder über einen "Mietkauf" an den Markt bringen?
° Sie möchten eine Immobilie erwerben und zuvor bewerten lassen?
° Wir bieten Ihnen eine fachliche Wertermittlung auf der Basis von gesetzlichen Bestimmungen.
Immobilienbesichtigungen i.S. §24 BelWertV
Im Rahmen unserer Kooperation mit OnGeo arbeiten wir schon heute für die:
Bank im Bistum Essen, Commerzbank, Deutsche Apotheker- und Ärztebank , Deutsche Bank, ING DIBA, Post Bank, DSL Bank, Stadtsparkasse Köln, Stadtsparkasse Solingen, Wüstenrot, uvm.
Wann dürfen wir Sie begrüßen?
Energieausweis
Seit 2014 ist es bei Vermietung oder Verkauf vorgeschrieben, dem potentiellen Interessenten einen Energieausweis vorzulegen. Im Rahmen eines Verkaufsauftrags besorgen wir Ihnen diesen.
Sofern Sie ausschließlich einen Energieausweis benötigen, beschaffen wir diesen gerne für Sie.
Fragen sie uns nach den hierfür benötigten Unterlagen und Kosten.
Verkaufsberatung/Kaufberatung
In vielen Ländern ist es ein ganz normaler Vorgang, dass sich sowohl ein Verkäufer als auch ein Erwerber einer sachkundigen Beratung bedienen
Ein Beispiel als Veräußerer: Sie möchten eine Immobilie veräußern, und wissen wieviel diese wert ist. Überlassen Sie den Verkauf lieber einem Fachmann.!Der Laie ist oft mit der Komplexität völlig überfordert. Wir bewerten, verhandeln kundenorientiert und feinfühlig,stellen notwendige Unterlagen zusammen,selektieren potentielle Kunden und vieles mehr. Zeit ist Geld - wir schenken Ihnen Zeit und ersparen sicher viele Unannehmlichkeiten!
Ein Beispiel als Erwerber: Sie haben sich für eine Immobilie entschieden, und wünschen sich Unterstützung bei der Bewertung oder Einschätzung der Bausubstanz oder des Zustandes.z.B.... wenn Sie Mängel erkennen oder vermuten, oder unrichtige Angaben zur Wohnfläche erhalten .Wir helfen Ihnen, Sicherheit zu gewinnen!
Wir helfen Ihnen bei allen auftretenden Fragen mit umfassenden Beratungen. Hier nutzen wir neben fundierten Kenntnissen auch technische Geräte.
Vertrauen Sie uns ! Fahl Immobilienservice!
In einem persönlichen Gespräch stelle ich Ihnen gerne meine Arbeit anhand einer Präsentation vor. Hier erhalten Sie wichtige Basis-Informationen zur Abwicklung eines Auftrags z B über den Verkauf einer Immobilie .Alle Fragen über die Marktsituation,Vermittlungablauf, Finanzierung,notarielle Abwicklung werden verständlich erläutert.
