Kauf

Gepflegte ETW in der Parterre eines ruhigen Mehrfamilienhaus. Hier erwartet Sie neben einer gepflegten Wohnung eine ruhige Eigentümergemeinschaft in einem sehr angenehmen Umfeld.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergiebedarf: 105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Das Gebäude steht in einem Wohngebiet in Velbert-Langenberg. Im Ort begrüßt Sie eine zauberhafte Altstadt, mit bergischen Fachwerkhäusern, kleinen Inhabergeführten Geschäften und ein umfangreiches Kulturangebot.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Naherholung mit herrlicher Waldluft, ein Freibad und eine weiterführende Schule

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in oder mit dem gut aufgestellten ÖPNV.

Diese clever geschnittene ETW wird Sie überzeugen.

Großzügige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Helle Boden und Wandbeläge sorgen für eine angenehme Stimmung in der Wohnung.

In 2015 wurden wurden alle Boden und Wandbeläge erneuert sowie sämtliche Heizkörper gegen energieeffizientere Geräte ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ca.1990 erneuert. In diesem Jahr, 2020, wurde ein elektronischer Durchlauferhitzer installiert. 1998 wurden alle Fenster überarbeitet und in diesem Jahr wird die Fassadensanierung abgeschlossen.

Streichen Sie noch die Innenwände in Ihren Farben, dann ist es perfekt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Der Grundriss dient lediglich der schematischen Darstellung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Wir sind verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Mühlenstr 12b, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de . Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.