Immobilien

Sehr gepflegte ETW in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur im direktem Umfeld.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Gebäude steht in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet in Wülfrath. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Ärzte, ÖPNV, alles finden sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.

Das mit Marmor belegte, helle Treppenhaus ist großzügig gestaltet.

Die Wohnung wird über einen großzügigen Flur betreten, von dem Sie in alle anderen Räume gelangen. Das innen liegende Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wanne verfügt über eine stabile Duschabtrennung. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. In der 84m² großen Wohnung sind alle Räume von ansprechender Größe. In der Küche läßt sich hervorragend ein zusätzlicher Essplatz einrichten. Große Fensterflächen lassen viel Licht hinein.

Im vergangenem Jahr wurde das Dach erneuert. Die Haustüranlage, Gegensprechanlage und die Fenster sind ebenfalls jüngerem Datums.

Sobald Sie die Wände und Böden nach Ihrem Geschmack gestaltet haben ist es Ihre Wohnung. In dem ruhigen Umfeld werden Sie sich wohlfühlen.

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Sonstige Angaben, Rechtshinweise.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen. Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Widerrufsbelehrung Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de, Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.