Immobilien

Praktisch geschnittene ETW im 7 und 8 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Gebäude steht in einem Wohngebiet in Wülfrath. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Ärzte, ÖPNV, alles finden sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Es handelt sich um eine helle Maisonettewohnung im den letzten beiden Obergeschossen einer gepflegten Wohnanlage. Im OG 7 befindet sich neben dem Flur ein Gäste WC, die Küche mit einem kleinen Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine Loggia mit herrlichem Fernblick. Über eine Treppe erreichen Sie das achte und oberste Geschoss. Hier finden Sie neben Flur und Vollbad zwei weitere Schlafräume von denen einer über den Zugang zu einer weiteren Loggia verfügt.

In den meisten Räumen wurden bereits die Tapeten entfernt. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nuzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Kiefernweg 3, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de . Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.